1 Place Voltaire, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Voltaire, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 330 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 276 mètres
Ventes au 1 Place Voltaire
Les 4 ventes au 1 Place Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Voltaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 1 Place Voltaire se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Voltaire par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Voltaire se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 17.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Voltaire à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Place Voltaire est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
