6 Rue Amelie, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Amelie, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Amelie, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aulnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 1336 mètres
- - Collège Gustave Eiffel à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 938 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Amelie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Amelie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Amelie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Amelie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amelie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amelie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Amelie dans son marché local
Prix du 6 Rue Amelie par rapport à la voie
Sur Rue Amelie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 6 Rue Amelie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Amelie par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Amelie se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 21.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Amelie à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Amelie est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 700 € au 6 Rue Amelie à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 518 € en assurant vous-même les visites, ou 3 259 € si le professionnel les prend en charge.
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