5 Rue Charles Longuet, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Longuet, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 239 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Longuet, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Butte Rouge 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 239 logements - 4921 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0430 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0202 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Masaryk à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 643 mètres
- - Collège Masaryk à 54 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Longuet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Longuet dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 5 Rue Charles Longuet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Longuet par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Longuet se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 37.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Longuet à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Longuet est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
