106 Rue de Châteaubriand, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de Châteaubriand, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², identique à celui du n°104 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de Châteaubriand, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aulnay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 1123 mètres
- - Collège Gustave Eiffel à 1034 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1369 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 728 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue de Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue de Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de Châteaubriand dans son marché local
Prix du 106 Rue de Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 106 Rue de Châteaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de Châteaubriand par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de Châteaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de Châteaubriand à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de Châteaubriand est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
