33 Rue de Châteaubriand, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Châteaubriand, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Châteaubriand, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 74 parkings - 1364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0404 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 1093 mètres
- - Collège Gustave Eiffel à 734 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 364 mètres
Ventes au 33 Rue de Châteaubriand
Une vente a été recensée au 33 Rue de Châteaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Châteaubriand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Châteaubriand dans son marché local
Prix du 33 Rue de Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 33 Rue de Châteaubriand se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Châteaubriand par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Châteaubriand se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 15.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Châteaubriand à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Châteaubriand est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
