33 Rue de Saclay, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Saclay, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°31 et de n°29.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Saclay, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sophie Barat à 702 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sophie Barat à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Saclay
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Saclay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Saclay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Saclay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Saclay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Saclay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Saclay dans son marché local
Prix du 33 Rue de Saclay par rapport à la voie
Sur Rue de Saclay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 33 Rue de Saclay se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Saclay par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Saclay se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 32.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Saclay à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Saclay est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 350 € au 33 Rue de Saclay à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 779 € si le professionnel les prend en charge.
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