20 Rue de Verdun, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Verdun, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0371 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0367 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0361 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Le Savoureux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 1059 mètres
- - Collège Masaryk à 510 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 20 Rue de Verdun se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Verdun se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 49.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Verdun à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Verdun est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 20 Rue de Verdun à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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