8 Rue de Verdun, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 679 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre La Piscine à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Masaryk à 580 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 14.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
