42 Rue des Prés Hauts, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Prés Hauts, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°48 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Prés Hauts, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 129 parkings - 2101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 247 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 31 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 241 mètres
Ventes au 42 Rue des Prés Hauts
Une vente a été recensée au 42 Rue des Prés Hauts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Prés Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Prés Hauts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Prés Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Prés Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 42 Rue des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 42 Rue des Prés Hauts se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Prés Hauts par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Prés Hauts se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 19.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Prés Hauts à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Prés Hauts est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
