31 Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 31 Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Petit Châtenay.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 562 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 31 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 31 Rue des Vallées se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Vallées par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Vallées se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et -38.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtenay-Malabry a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 27.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
