Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vallées, 92290 Châtenay-Malabry, affiche un prix moyen de 5 367 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vallées dans son marché local
Prix Rue des Vallées par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vallées se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 12.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vallées à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé Rue des Vallées est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vallées
Les ventes enregistrées Rue des Vallées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vallées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 1857 mètres
- - Collège Gustave Eiffel à 478 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vallées
Adresses Rue des Vallées
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vallées, classées par tranches de numéros.
