4 Rue du Lavoir, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lavoir, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 59 parkings - 1552 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 445 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 224 mètres
Ventes au 4 Rue du Lavoir
Les 5 ventes au 4 Rue du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lavoir, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 4 Rue du Lavoir se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lavoir par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lavoir se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 2.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lavoir à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lavoir est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
