3 Rue du Professeur Leroux, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Leroux, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Professeur Leroux, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Professeur Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Professeur Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Leroux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Leroux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Leroux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 3 Rue du Professeur Leroux se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Leroux par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Professeur Leroux se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 11.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Professeur Leroux à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Professeur Leroux est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
