4 Rue Eugène Pottier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
104 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Pottier, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Butte Rouge 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité-Jardin à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 340 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 380 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 340 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 4 Rue Eugène Pottier se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Pottier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Pottier se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 26.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Pottier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Pottier est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 950 € au 4 Rue Eugène Pottier à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 074 € en assurant vous-même les visites, ou 3 037 € si le professionnel les prend en charge.
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