18 Rue Guynemer, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guynemer, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Roederer à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 638 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 680 mètres
Ventes au 18 Rue Guynemer
Les 3 ventes au 18 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guynemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 4 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 23.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guynemer à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guynemer est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
