22 Rue Marc Sangnier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 1.45 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marc Sangnier, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 42 parkings - 750 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 455 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 491 mètres
Ventes au 22 Rue Marc Sangnier
Les 2 ventes au 22 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marc Sangnier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 22 Rue Marc Sangnier se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marc Sangnier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marc Sangnier se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 27.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marc Sangnier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marc Sangnier est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
