4 Rue Paul Girondeau, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Girondeau, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 31.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Girondeau, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 52 parkings - 1173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 629 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Girondeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Girondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Girondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Girondeau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Girondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Girondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Girondeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Girondeau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Girondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 4 Rue Paul Girondeau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Girondeau par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Girondeau se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 14.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Girondeau à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Girondeau est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
