5 Voie de la Vallée aux Loups, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Voie de la Vallée aux Loups, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Voie de la Vallée aux Loups, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 148 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Voie de la Vallée aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 5 Voie de la Vallée aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Voie de la Vallée aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Voie de la Vallée aux Loups, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Voie de la Vallée aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Voie de la Vallée aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Voie de la Vallée aux Loups dans son marché local
Prix du 5 Voie de la Vallée aux Loups par rapport à la voie
Sur Voie de la Vallée aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 5 Voie de la Vallée aux Loups se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Voie de la Vallée aux Loups par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Voie de la Vallée aux Loups se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 42.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Voie de la Vallée aux Loups à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 5 Voie de la Vallée aux Loups est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
