64 Voie de la Vallée aux Loups, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Voie de la Vallée aux Loups, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°47 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Voie de la Vallée aux Loups, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 233 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 637 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1291 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 233 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Voie de la Vallée aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 64 Voie de la Vallée aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Voie de la Vallée aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Voie de la Vallée aux Loups, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Voie de la Vallée aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Voie de la Vallée aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Voie de la Vallée aux Loups dans son marché local
Prix du 64 Voie de la Vallée aux Loups par rapport à la voie
Sur Voie de la Vallée aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 64 Voie de la Vallée aux Loups se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Voie de la Vallée aux Loups par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Voie de la Vallée aux Loups se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 38.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Voie de la Vallée aux Loups à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 64 Voie de la Vallée aux Loups est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
