4 Voie Perdue, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Perdue, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Perdue, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 734 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 898 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie Perdue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie Perdue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Perdue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Perdue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Perdue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Perdue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Perdue dans son marché local
Prix du 4 Voie Perdue par rapport à la voie
Sur Voie Perdue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 4 Voie Perdue se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Perdue par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Perdue se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 9.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Perdue à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Perdue est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
