7 allée charles aznavour, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 allée charles aznavour, affiche un prix moyen de 6 376 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée charles aznavour, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ponceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 99 logements - 5 locaux - 110 parkings - 1541 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 73 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 644 mètres
- - Collège George Sand à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 389 mètres
Ventes au 7 allée charles aznavour
Les 3 ventes au 7 allée charles aznavour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée charles aznavour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée charles aznavour, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée charles aznavour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée charles aznavour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée charles aznavour dans son marché local
Prix du 7 allée charles aznavour par rapport à la voie
Sur allée charles aznavour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 376 €/m², le 7 allée charles aznavour se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée charles aznavour par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée charles aznavour se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 3.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée charles aznavour à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 allée charles aznavour est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 800 € au 7 allée charles aznavour à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 970 € en assurant vous-même les visites, ou 3 985 € si le professionnel les prend en charge.
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