12 bis Rue de Bagneux, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Bagneux, affiche un prix moyen de 7 028 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°12 et de n°12 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Bagneux, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 78 parkings - 1129 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 181 mètres
- - Collège Paul Eluard à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 293 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Bagneux
Les 5 ventes au 12 bis Rue de Bagneux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bagneux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bagneux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bagneux par rapport à la voie
Sur Rue de Bagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 7 028 €/m², le 12 bis Rue de Bagneux se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bagneux par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Bagneux se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 14.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Bagneux à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Bagneux est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
