26 bis Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Fontenay, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 284 mètres
- - Collège Paul Eluard à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 163 mètres
Ventes au 26 bis Rue de Fontenay
Les 5 ventes au 26 bis Rue de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Fontenay, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 26 bis Rue de Fontenay se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Fontenay par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Fontenay se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 11.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Fontenay à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Fontenay est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
