28 Rue des Pierrelais, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Pierrelais, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Pierrelais, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 775 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrelais - Blanchard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 242 mètres
- - Collège Paul Eluard à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 340 mètres
Ventes au 28 Rue des Pierrelais
Les 14 ventes au 28 Rue des Pierrelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Pierrelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Pierrelais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pierrelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pierrelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Pierrelais dans son marché local
Prix du 28 Rue des Pierrelais par rapport à la voie
Sur Rue des Pierrelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 28 Rue des Pierrelais se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Pierrelais par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Pierrelais se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 34.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Pierrelais à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Pierrelais est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 750 € au 28 Rue des Pierrelais à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 697 € si le professionnel les prend en charge.
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