35 Rue du Plateau, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°31 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Plateau, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 642 mètres
- - Collège Paul Eluard à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 471 mètres
Ventes au 35 Rue du Plateau
Une vente a été recensée au 35 Rue du Plateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Plateau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 35 Rue du Plateau se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Plateau par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Plateau se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 12.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Plateau à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Plateau est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 600 € au 35 Rue du Plateau à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 240 € en assurant vous-même les visites, ou 3 620 € si le professionnel les prend en charge.
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