21 Rue Gay Lussac, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 7 090 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gay Lussac, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marcel Doret.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beranger - Petite Enfance à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 983 mètres
- - Collège George Sand à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gay Lussac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 21 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 7 090 €/m², le 21 Rue Gay Lussac se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gay Lussac par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gay Lussac se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 15.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gay Lussac à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gay Lussac est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
