1 Rue Léonard Mafrand, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léonard Mafrand, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.97 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léonard Mafrand, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Guy Môquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 28 parkings - 558 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 79 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 257 mètres
Ventes au 1 Rue Léonard Mafrand
Les 6 ventes au 1 Rue Léonard Mafrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léonard Mafrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léonard Mafrand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léonard Mafrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léonard Mafrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léonard Mafrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Léonard Mafrand par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Mafrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 1 Rue Léonard Mafrand se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léonard Mafrand par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léonard Mafrand se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 15.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léonard Mafrand à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léonard Mafrand est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 800 € au 1 Rue Léonard Mafrand à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 995 € en assurant vous-même les visites, ou 3 498 € si le professionnel les prend en charge.
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