3 Avenue Sully, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sully, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sully, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaville - Gare Rive Gauche à 59 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 65 mètres
- - Ecole Montessori 21 à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sully, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sully dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sully par rapport à la voie
Sur Avenue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 3 Avenue Sully se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sully par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sully se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Chaville et 11.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sully à Chaville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sully est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
