2 Avenue Talamon, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Talamon, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 et du 0.63 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Talamon, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0107.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Chaville à 72 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 289 mètres
- - Ecole Montessori 21 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Talamon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Talamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Talamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Talamon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Talamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Talamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Talamon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Talamon par rapport à la voie
Sur Avenue Talamon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 2 Avenue Talamon se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Talamon par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Talamon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Chaville et 9.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Talamon à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Talamon est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
