40 Boulevard de la Libération, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Libération, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Adam à 128 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 153 mètres
Ventes au 40 Boulevard de la Libération
Les 9 ventes au 40 Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Libération, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 40 Boulevard de la Libération se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Libération par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Libération se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 9.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Libération à Chaville
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Libération est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 150 € au 40 Boulevard de la Libération à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 454 € en assurant vous-même les visites, ou 3 727 € si le professionnel les prend en charge.
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