8 Boulevard de la République, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°6 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la République, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0103.
1 niveau - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0842 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Chaville Rive Droite à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la République, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 8 Boulevard de la République se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la République se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Chaville et 21.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la République à Chaville
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la République est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 250 € au 8 Boulevard de la République à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 456 € en assurant vous-même les visites, ou 3 228 € si le professionnel les prend en charge.
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