13 Route Sablée, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route Sablée, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°9 et du 9.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route Sablée, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursine à 116 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 1356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 1356 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 837 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route Sablée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route Sablée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route Sablée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route Sablée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route Sablée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route Sablée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route Sablée dans son marché local
Prix du 13 Route Sablée par rapport à la voie
Sur Route Sablée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 13 Route Sablée se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route Sablée par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route Sablée se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 5.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route Sablée à Chaville
Le loyer moyen estimé au 13 Route Sablée est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
