9 Route Sablée, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route Sablée, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°7 et du 2.38 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route Sablée, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursine à 76 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 1360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 1360 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 824 mètres
Ventes au 9 Route Sablée
Les 3 ventes au 9 Route Sablée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route Sablée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route Sablée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route Sablée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route Sablée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route Sablée dans son marché local
Prix du 9 Route Sablée par rapport à la voie
Sur Route Sablée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 9 Route Sablée se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route Sablée par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route Sablée se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 1.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route Sablée à Chaville
Le loyer moyen estimé au 9 Route Sablée est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
