23 Rue de la Monesse, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Monesse, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Monesse, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0650 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monesse à 27 mètres
- - Chaville Rive Droite à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 189 mètres
Ventes au 23 Rue de la Monesse
Les 6 ventes au 23 Rue de la Monesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Monesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Monesse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Monesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Monesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Monesse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Monesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Monesse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 23 Rue de la Monesse se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Monesse par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Monesse se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Chaville et 23.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Monesse à Chaville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Monesse est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 750 € au 23 Rue de la Monesse à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 172 € si le professionnel les prend en charge.
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