2 Rue de la Passerelle, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Passerelle, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 16 locaux - 45 parkings - 1921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilleminot à 44 mètres
- - Chaville Rive Droite à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Passerelle, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 2 Rue de la Passerelle se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Passerelle se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Chaville et 8.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Passerelle à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Passerelle est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
