5 Rue de la Passerelle, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 15.09 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Passerelle, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 27 mètres
- - Chaville Rive Droite à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 880 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Passerelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 5 Rue de la Passerelle se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Passerelle par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Passerelle se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Chaville et 25.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Passerelle à Chaville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Passerelle est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 550 € au 5 Rue de la Passerelle à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 164 € en assurant vous-même les visites, ou 3 082 € si le professionnel les prend en charge.
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