5 Rue des Petits Bois, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Petits Bois, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 105 parkings - 1965 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 50 mètres
- - Chaville Rive Droite à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 457 mètres
Ventes au 5 Rue des Petits Bois
Les 5 ventes au 5 Rue des Petits Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Petits Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 5 Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 5 Rue des Petits Bois se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Petits Bois par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Petits Bois se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 12.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Petits Bois à Chaville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Petits Bois est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
