9 Rue des Petits Bois, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 6 747 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Petits Bois, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 105 parkings - 1965 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 57 mètres
- - Chaville Rive Droite à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 458 mètres
Ventes au 9 Rue des Petits Bois
Une vente a été recensée au 9 Rue des Petits Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Petits Bois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 9 Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 747 €/m², le 9 Rue des Petits Bois se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Petits Bois par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Petits Bois se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 2.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Petits Bois à Chaville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Petits Bois est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 350 € au 9 Rue des Petits Bois à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 434 € en assurant vous-même les visites, ou 4 217 € si le professionnel les prend en charge.
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