23 bis Rue du Coteau, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°26 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Coteau, 92370 Chaville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 167 mètres
- - Chaville Rive Droite à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 504 mètres
Ventes au 23 bis Rue du Coteau
Les 20 ventes au 23 bis Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Coteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 23 bis Rue du Coteau se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Coteau par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Coteau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Chaville et 10.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Coteau à Chaville
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Coteau est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
