12 bis Rue Guilleminot, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Guilleminot, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°17 bis et de n°11 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Guilleminot, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilleminot à 53 mètres
- - Chaville Rive Droite à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 372 mètres
Ventes au 12 bis Rue Guilleminot
Les 7 ventes au 12 bis Rue Guilleminot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Guilleminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Guilleminot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guilleminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guilleminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Guilleminot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Guilleminot par rapport à la voie
Sur Rue Guilleminot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 691 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 12 bis Rue Guilleminot se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Guilleminot par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Guilleminot se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Chaville et 16.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Guilleminot à Chaville
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Guilleminot est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
