19 Rue Guilleminot, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Guilleminot, affiche un prix moyen de 6 729 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°17 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Guilleminot, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 62 parkings - 887 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilleminot à 61 mètres
- - Chaville Rive Droite à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 395 mètres
Ventes au 19 Rue Guilleminot
Les 6 ventes au 19 Rue Guilleminot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Guilleminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Guilleminot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Guilleminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Guilleminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Guilleminot dans son marché local
Prix du 19 Rue Guilleminot par rapport à la voie
Sur Rue Guilleminot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 729 €/m², le 19 Rue Guilleminot se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Guilleminot par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Guilleminot se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 1.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Guilleminot à Chaville
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Guilleminot est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 450 € au 19 Rue Guilleminot à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 411 € en assurant vous-même les visites, ou 4 206 € si le professionnel les prend en charge.
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