11 Rue Léon Gambetta, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°9 bis et du 18.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Gambetta, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 131 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 242 mètres
Ventes au 11 Rue Léon Gambetta
Les 4 ventes au 11 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 11 Rue Léon Gambetta se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Gambetta par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Gambetta se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 3.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Gambetta à Chaville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Gambetta est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
