9 Rue Léon Gambetta, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Gambetta, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Bernadette à 134 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Gambetta
Les 2 ventes au 9 Rue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 9 Rue Léon Gambetta se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Gambetta par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Gambetta se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Chaville et 23.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Gambetta à Chaville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Gambetta est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 450 € au 9 Rue Léon Gambetta à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 286 € en assurant vous-même les visites, ou 3 143 € si le professionnel les prend en charge.
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