21 Rue Michelet, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 7 335 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°25 et du 8.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Michelet, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Maneyrol à 140 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 608 mètres
Ventes au 21 Rue Michelet
Les 4 ventes au 21 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 21 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 7 335 €/m², le 21 Rue Michelet se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michelet par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michelet se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 19.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Michelet à Chaville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Michelet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
