2 Villa du Roi Henri IV, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa du Roi Henri IV, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa du Roi Henri IV, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 131 logements - 207 parkings - 1984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 122 mètres
- - Chaville Rive Droite à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 473 mètres
Ventes au 2 Villa du Roi Henri IV
Les 11 ventes au 2 Villa du Roi Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa du Roi Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa du Roi Henri IV, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa du Roi Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa du Roi Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa du Roi Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Villa du Roi Henri IV par rapport à la voie
Sur Villa du Roi Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 2 Villa du Roi Henri IV se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa du Roi Henri IV par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa du Roi Henri IV se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Chaville et 15.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa du Roi Henri IV à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Villa du Roi Henri IV est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
