2 Allee Balanche, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Balanche, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 16.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Balanche, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Percy 2.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 96 mètres
- - Clamart à 889 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Balanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Balanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Balanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Balanche, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Balanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Balanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Balanche dans son marché local
Prix du 2 Allee Balanche par rapport à la voie
Sur Allee Balanche, le prix moyen des maisons s'établit à 7 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 2 Allee Balanche se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Balanche par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Balanche se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Clamart et -9.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 750 € au 2 Allee Balanche à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 594 € en assurant vous-même les visites, ou 4 297 € si le professionnel les prend en charge.
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