3 Allee Boullet, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Boullet, affiche un prix moyen de 6 582 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Boullet, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Gare 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hébert à 232 mètres
- - Clamart à 556 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 500 mètres
Ventes au 3 Allee Boullet
Une vente a été recensée au 3 Allee Boullet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Boullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Boullet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Boullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Boullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Boullet dans son marché local
Prix du 3 Allee Boullet par rapport à la voie
Sur Allee Boullet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 6 582 €/m², le 3 Allee Boullet se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Boullet par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Boullet se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Boullet à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Boullet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 100 € au 3 Allee Boullet à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 228 € en assurant vous-même les visites, ou 4 114 € si le professionnel les prend en charge.
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