1 Allee Clement Ader, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Clement Ader, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 1198 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Clement Ader, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Clamart 6 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 1198 logements - 15388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 406 mètres
Ventes au 1 Allee Clement Ader
Une vente a été recensée au 1 Allee Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Clement Ader, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Clement Ader dans son marché local
Prix du 1 Allee Clement Ader par rapport à la voie
Sur Allee Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 1 Allee Clement Ader se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Clement Ader par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Clement Ader se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Clamart et 17.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Clement Ader à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Clement Ader est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 300 € au 1 Allee Clement Ader à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 783 € en assurant vous-même les visites, ou 3 391 € si le professionnel les prend en charge.
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