3 Allee Clement Ader, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Clement Ader, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 1198 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Clement Ader, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Clamart 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 1198 logements - 15388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Clement Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Clement Ader dans son marché local
Prix du 3 Allee Clement Ader par rapport à la voie
Sur Allee Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 3 Allee Clement Ader se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Clement Ader par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Clement Ader se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Clamart et 20 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Clement Ader à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Clement Ader est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 550 € au 3 Allee Clement Ader à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 307 € si le professionnel les prend en charge.
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