8 Allée de Meudon, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Meudon, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.84 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Meudon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1274 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 306 mètres
Ventes au 8 Allée de Meudon
Les 2 ventes au 8 Allée de Meudon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Meudon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Meudon dans son marché local
Prix du 8 Allée de Meudon par rapport à la voie
Sur Allée de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 8 Allée de Meudon se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Meudon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Meudon se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Meudon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Meudon est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
